無論去日本的目的是什麼，是去留學還是工作，只要是長期待在日本，就一定會需要有一個溫暖的小窩。
小編今天就來教大家如何在日本找到心目中完美的小窩

日本租金高低
規則大致跟台灣差不多，以交通的便捷性和熱鬧精華區來決定租金的高低，也就是台灣所稱的蛋黃區和蛋白區的差別。
地區不同，價格也會有差別，例如：如東京和福岡相差一倍左右。
　　
日本租屋用語
在日本租屋如果不會日文沒關係，因為基本上都是漢字，但是第一次租屋或許會有朋友和小編一樣，明明是漢字為什麼看不懂呢
別擔心，先來了解租屋用語吧

房租：租用住宅房屋的費用。每月支付或年付。
管理費、共益費：共用場所(樓梯、走廊等)，與共用設備的管理費、電費、清掃費等相關費用，有時會包含在第一個月的租金。
敷金：即為押金，存放金額為1~3個月的房租，用於抵銷承租人搬離所租房屋時的欠繳租金、修理費用、清潔費，但基本能退的不多。
禮金：二戰後流傳下來的規定，感謝房東租屋給您的金錢。金額一般等於1~2個月的房租，而且不會退還給承租人，但也有房東不收此項費用。
仲介手續費：給房地產經紀的手續費，約半個月至1個月的租金。
火災保險：日本租房時規定必須加入火災保險，通常兩年一約，合約到期須更新再繳交。
保證人費用(連帶保證公司、連帶保證制度)：在日本租屋的外國人需找日本人當連帶保證人，以防無力承擔房租或修理費，保證人公司可以由入居者自己找，也可委託給保證人代理公司。有些房東願意不需保證人租屋，可詢問仲介幫忙。
合同更新費：日本的租期多為兩年，在更新房屋契約時，需向房東支付約一個月租金，但也有的房東不需支付此費用。
鍵交換費：在日本為了安全起見，第一次入住時房屋都會更換新鎖，費用由租屋者負擔，大約1萬到2萬日圓左右。

日本的租屋型態分為三種：民間出租住宅、公共住宅、自有房產。
　　
民間出租住宅
優點：價格低、選擇性多房子好找。
缺點：品質保障差、不附家具，較不適合剛去日本的留學生，因理解力不夠無法溝通。
外國人限制多，尤其是外國學生，因為日本人講求信用，所以在租房時都會需要有連帶保證人(一定要是日本人)，且基本簽約形式以2年為主。類似台灣一般房子出租型態。
　　
公共住宅
例如台灣的公宅(日本UR團地)
優點：因屬公家機構，不需要禮金、仲介手續費、保證人、更新費等，品質保障中等。
缺點：價格不一定、要求條件多、留學生選擇不多。
要抽籤、排隊等候，會依租金和月收入來審核，外國人需要有永久居留身分或長期駐留，如公司外派等，不適用剛去日本的留學生。
　　
自有房產
集團或私有公司，買地租地蓋房出租，例如：Leo21、shared house，價格依地區而定，品質不一定。
優點：附家具，也可短期租屋。外國人、留學生條件限制少方便入住。
缺點：所包含租金費用的種類多，如禮金、押金、管理共益費等，因為對外國人方便性高，所以房子可能常爆滿沒空房。
　　
房型的特殊用語
R：房間(room)
L：客廳(living room)
D：餐廳(dining room)
K：廚房(kitchen)
前面的數字是房間數，後面就是這房型的型態，例如：「1R」就是指沒有間隔間，廚房就在房間內的套房，「2LDK」就是指2個房間，1個客廳加1個廚房兼餐廳，或客廳、廚房、餐廳各一。
這部分就看每個人在住宿上的需求來做進一步的選擇。
　　
看完日本租屋大小事，想在日本找到一個完美小窩應該不是難事了如果還有不清楚的地方，或有任何日本留學的問題，歡迎預約諮詢呦



作者簡介-教育顧問 Pearl
日本留學專業顧問、法國甜點學校顧問
於日本語學校學習1年半考取日本N1檢定證照
於日本大阪旅行社擔當日本線領隊、導遊
於日本當地知名服飾店工作
於知名日商烘焙教室擔任甜點老師
從2008年起在日本當地生活工作5年，對日本的文化、教育、飲食相當熟悉，鑽研於日本教育制度，除專職日本線顧問，對甜點也充滿熱情，亦對日本和法國甜點學校有充分了解。